Как отразить в бухучете продажу недвижимости физлицу в рассрочку с процентами?

Comments

• Можно на сч 62.01,  формулировка Плана счетов позволяет
   «Счет 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" предназначен для обобщения информации о расчетах с покупателями и заказчиками.
  Легче проводить поступающую оплату, не думая за что платеж
  1.     реализация Д 62.01 К 91.01
  2.     начислены проценты Д 62.01 К 91.01
• Formula, я о таком варианте не подумала, что проценты можно 62 / 91 отразить. 
  Спасибо за подсказку !
• Цитата: Заключили договор купли-продажи с физиком, на продажу недвижимости в рассрочку и с процентами.Не могу понять, как отразить в учёте?

  Здравствуйте. А право собственности покупателю когда перейдет ?
• Важный бух, право собственности наступает в момент заключения договора, на собственность с обременением, пока не будет факта полного погашения обязательств покупателем
• Цитата: право собственности наступает в момент заключения договора, на собственность с обременением, пока не будет факта полного погашения обязательств покупателем

  То есть пока долг полностью не погасится регистрации права не будет ?
• Важный бух, пока не закроют весь долг по договору, они будут собственниками, но с обременением имеют документы.
  
  Важный бух, поэтому я так понимаю права то есть, но с ограничениями
• Цитата: пока не закроют весь долг по договору, они будут собственниками, но с обременением имеют документы.Важный бух, поэтому я так понимаю права то есть, но с ограничениями

  Здесь конечно лучше с юристами посоветоваться. Но дело в том, что выручка признается в бухучете на дату перехода права собственности (ПБУ 9/99) И если право не перешло следует применять 45 счет. Д 45 К 41, а на дату перехода Д 62 К 90 Д 90 К 45
• Важный бух, мы точно про недвижимость говорим? У нас по договору не товар! Недвижимость через 41,45?
  
  Важный бух, я думаю, что 62 сразу участвует! Раз по договору собственником становится покупатель в момент подписания договора. Спасибо Вам огромное! Навели меня ещё на кое-какие размышления!!!
• Цитата: Недвижимость через 41,45?

  Именно недвижимость. Вы ее как товар продаете ? Если  как ОС, то 01 вместо 41. Но с 45.
• Важный бух, спасибо 🙏🏻